贷款买的房能卖多少钱

贷款buy房产后，房屋的卖价受多种因素影响，包括但不限于以下几个方面：

1. 房地产市场状况：房地产市场的供需关系、经济环境以及地区发展等因素都会对房价产生重要影响。市场供需紧张时，房价通常较高，而市场供过于求时，房价则可能下降。

2. 房屋位置和地段：地理位置和区域发展状况对房价有较大影响。例如，位于繁华地段、交通便利、教育资源丰富的房产通常价格更高。

3. 房屋质量和装修状况：房屋的建筑质量、装修水平和维护情况都是买卖价格的重要考量因素。良好的装修和维护状态通常能提升房屋价值。

4. 时间因素：房屋的升值潜力需要时间来实现。房产市场的变化可能会让房屋价值上涨或下跌。通常情况下，长期持有房产有更大的机会获得升值。

5. 市场竞争：买卖房屋的市场竞争状况也会对最终的卖价产生影响。如果市场上有大量相似的房产待售，卖家可能需要降价以吸引买家。

需要注意的是，以上因素对房屋卖价的影响是综合考量的结果。具体情况因地区和市场的不同而异，无法给出具体的金额。buy房产时，建议咨询专业的房地产经纪人或评估师，以获取更准确的房屋估值信息。