大宗商品降价为什么房地产不降价

大宗商品降价和房地产不降价的原因可以从以下几个方面来解释：

1. 市场供需关系：大宗商品的价格通常受到全球市场供需关系的影响，例如原油、金属等，其价格受到全球经济形势、产出量、需求等因素的影响。当全球经济增长放缓或产出量增加时，大宗商品的供应量可能超过需求，导致价格下跌。而房地产市场的供需关系受到更多因素的影响，包括土地供给、政府政策、人口流动等，因此其价格波动相对较小。

2. 投资属性差异：大宗商品通常具有较高的投机性和流动性，投资者可以通过期货市场等方式进行大宗商品的买卖和投资。因此，大宗商品价格波动较大，投资者在市场行情变化时可以灵活调整投资策略。而房地产投资门槛较高，流动性较差，投资者通常需要长期持有，因此价格波动相对较小。

3. 土地稀缺性：房地产市场的价格受到土地供给的限制，特别是在城市发展较为成熟的区域，土地供给相对有限。由于土地是有限的资源，房地产价格受到需求的支撑，不容易出现大幅度的下跌。而大宗商品的产出量相对灵活，可以根据市场需求进行调整，因此价格波动较为频繁。

4. 政府调控政策：房地产市场通常受到政府的调控政策影响较大，政府可以通过土地供应、房地产税收、贷款利率等手段来调整市场供需关系和价格。政府常常希望维持房地产市场的稳定，避免出现大幅度的价格波动，因此采取了一系列的调控措施来限制房价的上涨。而大宗商品市场通常较少受到政府调控，价格波动较为自由。

综上所述，大宗商品降价和房地产不降价的原因主要在于市场供需关系、投资属性差异、土地稀缺性和政府调控政策等因素的影响。