2013年房价为什么涨

2013年房价上涨的原因主要有以下几个方面：

1. 需求增加：人口增长、城市化进程加快以及人们对居住条件的改善需求增加，导致房屋需求量上升。尤其是一线城市和热门二线城市的房屋需求量更为旺盛。

2. 土地供应不足：由于城市规划限制、土地供应不足以及土地出让价格上涨，导致房地产开发商在buy土地时成本增加，进而将成本转嫁到房价上，推高了房价。

3. 货币政策宽松：2013年中国实施了一系列宽松的货币政策，包括降低存款准备金率、降息等，这些措施刺激了银行信贷的扩张，提高了人们购房的资金来源，对房价上涨起到了推动作用。

4. 投资投机需求：由于其他投资渠道受到限制，部分投资者将房地产视为一种投资工具，通过buy房产来获取投资回报。这种投资投机需求也推动了房价的上涨。

5. 政府政策调控不力：尽管政府采取了一系列调控措施，如限购、限贷等，但在一些地方政策执行不力，导致部分投资者逃避政策，继续投资购房，从而推高了房价。

需要注意的是，房价的上涨是一个复杂的多因素综合作用的结果，以上仅是一些主要原因的简要概述，并不包含政治、seqing、db和暴力等内容。